Zilvermeeuw 34

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck treft u deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij de rustige ligging én de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer woont u hier op een bijzonder prettige locatie in Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De living is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en praktische leefruimte is ontstaan. De lichtkoepels en inbouwspots zorgen hierbij voor een prettige sfeer en extra lichtinval.

Aan de voorzijde van de leefruimte, aansluitend aan de keuken, bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning bij de openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Cv-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging met elektra. Tevens heeft de berging deels een overkapping. Vanuit de berging is er een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 119 m2. Perceeloppervlakte: 140 m2. Bruto Inhoud: 395 m3.

• Energielabel B
• Uitbouw woonkamer (2007)
• Cv combiketel Nefit (2017)
• Badkamer vernieuwd (2021)
• Schilderwerk buiten (2024)

De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zoomwijck in Oud-Beijerland. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens de uitvalswegen richting Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Oplevering
Q1 2027.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.