Wolweversweg 45

Goed afgewerkte eengezinswoning met smaakvolle living gelegen in de mooie wijk “Zoomwijck” nabij een speelweide op 112 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Verzorgde entree met hal voorzien van een meterkast, een garderobe en toegang tot de ruime woonkamer.

De moderne woonkamer is aan de voorzijde voorzien van het zitgedeelte. De kamer heeft tevens een mooie laminaatvloer en een handige trapkast.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de verzorgde woning gelegen en heeft een prachtige lichte keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gascomfort met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Een loopdeur geeft toegang tot de verzorgde achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met berglades, douchegelegenheid en een 2e zwevend toilet.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dubbele kunststof dakkapel, opstelplaats van de Cv-combiketel, airconditioning, een ligbad en een elektrische haard.

De ruime 4e slaapkamer heeft veel lichtinval en tevens rolluiken voor de handige draai-/kiepramen. Er is verder volop bergruimte.

Tuin
De voortuin van deze woning is voorzien van beplanting en sierbestrating.

De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, beplanting en een achterom. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra toegankelijk. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm en een waterkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982. Perceelgrootte: 112 m2. Bruto inhoud: 315 m3. Woonoppervlakte: 97 m2.

• Energielabel C
• Cv-combiketel Remeha 2003
• Schilderwerk 2020
• Dakkapellen 2020
• Badkamer 2022

De uitstekende woning heeft een bijzondere ligging nabij een speelweide, buurtwinkels, openbaar vervoer en scholen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 276, groot 1 are 12 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Oktober 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.