Willem Barentszstraat 4

Bijzonder en verrassend ruime vrijstaande woning met overkapping, garage en berging, prachtige en zonnige tuin, vrij gelegen in één van de leukste en authentieke straten van Oud-Beijerland op een perceel van 382 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Direct bij binnenkomst valt de royale ontvangsthal met de prettige ruimtebeleving op. De lichte hal biedt toegang tot een keurige toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot een praktische werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze fijne ruimte, voorzien van een schuifkastenwand, is ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de garage.

Laat uzelf verrassen door de gezellige woonkamer, waar grote ramen en een fraaie erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De warme sfeer en speelse lichtinval maken dit een uitnodigende plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de heerlijke achtertuin, een fijne toevoeging tijdens het koken of het bereiden van een ontbijt. De achtertuin is via een loopdeur te bereiken.

1e verdieping
De ruime overloop met praktische inbouwkasten geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, wat zorgt voor een heerlijke plek om even van de buitenlucht te genieten. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten, die praktisch zijn in gebruik.

De badkamer (2014) is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en biedt comfort. Hetgeen beschikt over een douchecabine met glazen wanden, zwevend toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels.

2e verdieping
De vlizotrap geeft toegang tot een ruime vliering.

Tuin
De ruime voortuin is smaakvol aangelegd met sierlijke beplanting en siergrind, wat direct een verzorgde indruk geeft. Via de oprit is de royale, stenen garage eenvoudig te bereiken. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt de prachtig aangelegde, zonnige tuin. Deze groene oase biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw, met een fraai gazon, meerdere gezellige terrassen en vaste borders vol beplanting.

Daarnaast zijn er twee houten bergingen, een buitenkraan en een heerlijk overdekt terras waar men tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1966. Perceelgrootte: 382 m². Woonoppervlakte: 125 m². Overige inpandige ruimte: 37 m². Balkon: 2 m². Externe berging: 11 m².

• Energielabel F
• Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas
• Schilderwerk bijgehouden
• Cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CWS, 2021)
• Badkamer (2014)
• Garage opbouw

De ligging van deze vrijstaande woning is werkelijk fenomenaal nabij het prachtige Laningpark, op loopafstand van het mooie centrum van Oud-Beijerland. En daarnaast ligt de woning in een fijne rustige woonomgeving met daarbij alleen bestemmingsverkeer.

Oud-Beijerland is een charmant dorp in de provincie Zuid-Holland onder de rook van Rotterdam op het eiland ‘Hoeksche Waard’. Je kunt hier genieten van de rust van een sfeervol en heerlijk dorp, terwijl je toch toegang hebt tot de nodige ‘stadse’ voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4487, groot 3 aren en 82 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.