Wilhelminastraat 37

In Nieuw-Beijerland staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een enkele wandopstelling. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.

Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een handige bergkast en de volledig betegelde badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van 2 inbouwkasten.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens is uitgerust met 2 inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (Intergas HRE, 2018), aansluiting voor wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Tevens beschikt de overloop over een Velux dakraam.

Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam en is momenteel ingericht als werkkamer. Op de verdieping is het tevens mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin
De voortuin is keurig verzorgd aangelegd met siergrind, bestrating en vaste beplanting. Tevens is aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met bestrating en diverse beplanting en terrassen.
Hierdoor is er op zonnige dagen altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw.

Daarnaast beschikt de tuin met achterom over een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: ca. 124 m². Externe bergruimte: ca. 8 m².

• Intergas HRE cv-combiketel (2018)
• Vier slaapkamers
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Stenen berging voorzien van elektra
• Achterom aanwezig
• Zonneschermen (elektrisch) aan voor- en achterzijde
• Buitenkraan aanwezig

Omgeving en ligging
De woning is gelegen op een rustige locatie in Nieuw-Beijerland, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich een supermarkt, bakker, winkels, de kerk, sportverenigingen en speelvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn Oud-Beijerland en de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.

Oplevering
In overleg/per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.