van Wassenaerstraat 9

Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 130 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1967.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang met handige trapkast, lichte doorzon woonkamer, open keuken met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

De woonkamer heeft glad gestucte wanden en een eikenhouten vloer met hoge plinten.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan één met een vaste kast) en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douchegelegenheid, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Op de voorzolder hangt de Intergas HRE Cv-combiketel uit 2012 en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De voorzolder is voorzien van 2 Velux-dakramen.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet en ook voorzien van Velux-dakramen aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Tuin
De tuin ligt op het zonnige zuiden. Achterin staat een stenen berging.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd door de Intergas HRE Cv-combiketel uit 2012 en is daarnaast voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 106 m² en de inhoud is circa 350 m³. Dit is exclusief de berging van circa 7 m².

-Taxatiewaarde: € 325.000,-
-Koopsom op basis van KoopGarant: € 243.750,-
-De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
-Bouwkundig rapport beschikbaar.
-Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
-De oplevering zal bij voorkeur op 22 mei 2023 plaatsvinden.

De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt.
Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.