van Treslongstraat 26

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen ruime ééngezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, op een perceel van 157 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte.

Vanuit de hal is de woonkamer en dichte keuken bereikbaar. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en beschikt over een bergkast.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
De overloop heeft een bergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en een buisventilator (afzuiging).

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer welke beschikt over een groot Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, beplanting, houten-/kuststof erfafscheidingen, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat stenen garage met een elektrische sectionaaldeur en diverse stopcontacten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 121 m2. Perceelgrootte: 157 m2. Bruto inhoud: 400 m3.

• CV-combiketel Nefit Trendline (2015)
• Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Alle verdiepingen betonnen vloeren
• Geen Kwaaitaalvloer
• Stenen garage met elektra
• Zonnige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin
• Energielabel C

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2997, groot 1 are en 57 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Per direct / in overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.