Van de Veldepad 19

Deze verrassende en ruime geschakelde woning met garage, ruime living, riante zolderverdieping is gelegen aan rustig woonerf op zeer korte afstand van het Laningpark. Verder heeft de woning een diepe achtertuin op het oosten en is gelegen op 175 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van deze ruime eengezinswoning bereikt u de hal voorzien van een meterkast, een toiletruimte en trapopgang. Binnendoor is er aan de voorzijde een aangebouwde garage met grote bergvliering gelegen.

Vanuit de hal is de brede en diepe woonkamer met veel lichtinval te bereiken. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin, die op het oosten is gelegen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, en een oven. De keukenkasten bieden veel en praktische opbergruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zeer riante zolderverdieping bereikbaar. De zolder beschikt over een dakraam en een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Ook is er volop extra opbergruimte. Op eenvoudige wijze kunnen er 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden op de zolderverdieping.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd, oosten gelegen en ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen, een elektrisch zonnescherm en beschikt over een buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: 146 m2. Overige inpandige ruimte: 16 m2. Perceelgrootte: 175 m2. Bruto inhoud: 500 m3.

• Zonnepanelen 12 stuks (2022)
• CV-combiketel Remeha (2017)
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas
• Betonnen vloeren

Voor een wandeling loopt u zo naar het Laningpark. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (1 minuut), waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam bent. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op 5 minuten fietsafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4396, groot 1 are en 75 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / per direct.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.