Uitloop 8

Een verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en mooie living gelegen aan een rustig woonerf op 169 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een garderobe en een verzorgde toiletruimte met een staand closet, nette betegeling en fonteintje.

De ruime en open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichtkleurige hoekopstelling en een houten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een groot gasfornuis met 5 pitten en 3 ovens. De lades zijn voorzien van soft-close sluiting.

De woonkamer is ruim en breed van opzet. De fijne lichte kamer heeft een open trap in de ruimte en is gericht op de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers, een berging en badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een Airco-unit.

In de berging vindt men de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Cv-combiketel.

De badkamer is afgewerkt met volledige betegeling, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met stortdouche en draingoot.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergvliering toegankelijk.

Tuin
De heerlijke diepe achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, beplanting, waterkraan, houten berging, houten erfafscheidingen en een achterom. Het zonnescherm aan de woning maakt het geheel compleet.

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980. Perceelgrootte: 169 m². Bruto inhoud: 350 m³. Woonoppervlakte: 99 m². Externe bergruimte: 10 m². Energielabel: C. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en centrale verwarming door middel van een Cv-combiketel Remeha 2011.

* Verdiepingsvloeren van beton
* Houten carport met eigen parkeerplaats en laadpunt voor elektrische auto
* Schuttingen achtertuin 2023
* Keuken 2021
* Stuc-werk begane grond 2021
* Stuc-werk master bedroom 2020
* Keralit 2020
* Platte dakbedekking vernieuwd in 2020 met extra isolatie

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en is op loopafstand van de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland met diverse winkels en horecagelegen.

Zowel middelbaar- als basis onderwijs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. De heerlijke woning ligt tevens op korte afstand van het recreatiegebied 'De Oude Tol'. Hier vindt men aan de oevers van 'het Spui' een kleine zwembaai, een ligweide en een zandstrand met veel mogelijkheden voor watersport. Tevens bevinden zich hier een brasserie, een recreatie- en speelweide, een peuterbad en een natuurspeeltuin.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 96, groot 1 are en 69 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.