Thomas van der Wiltpad 35

Wonen alsof het nieuwbouw is, zonder te hoeven wachten? Deze in 2023 gebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 184 m² woonoppervlakte, energielabel A+++ en een afwerkingsniveau waar direct zichtbaar veel aandacht aan is besteed. Een woning waar u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De royale afmetingen zorgen voor volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een tijdloze stijl die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De combinatie van de warme en lichte tegelafwerking zorgt voor een luxe uitstraling.

De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt ruimte aan een royale vijfde slaapkamer met inloopkast. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een lichte en comfortabele ruimte ontstaan.

Op de voorzolder vindt men een aparte wasruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. Tevens is er een overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2023. Perceelgrootte: 200 m2. Bruto inhoud: ca. 650 m3. Woonoppervlakte: ca. 184 m2.

• Energielabel A+++;
• Kunststof kozijnen met HR+++/triple beglazing;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Vloerverwarming en -koeling;
• Warmtepompinstallatie;

Omgeving en ligging
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Lievenshof in Oud-Beijerland. Deze wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5568, groot 2 are.
Volle eigendom.

Oplevering
Q2 2027.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.