Terborchdreef 22

Deze schitterende vrijstaande geschakelde en uitgebouwde woning met royale living en prachtige, aan het water grenzende tuin is gelegen op maar liefst 527 m² eigen grond en kijkt fantastisch uit naar het groene Laningpark.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de zij-entree wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met een mooie open trapopgang naar de verdieping. Hier vindt u ook een riante garderobe en de nette toiletruimte met mooie betegeling, fonteintje en zwevend closet. Een binnendoorgang biedt toegang tot de grote garage.

De sfeervolle en royale Z-vormige woonkamer, voorzien van een smaakvolle houtkachel, wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en diverse puien die toegang geven tot de betoverende tuin. De vloer is afgewerkt met PVC en beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warm en uitnodigend woonklimaat.

De woning is op de begane grond vergroot door de aanbouw van een royale leefkeuken. De moderne hoekkeuken is smaakvol ingericht en is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. De keuken geeft toegang via een schuifpui tot de heerlijke tuin.

De woonkamer en leefkeuken hebben een totale woonoppervlakte van maar liefst 68,5 m2!
Verrassend is het tussenportaal dat toegang geeft tot een riante slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond! De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een ingebouwde kastenwand.

De badkamer is ingericht met zwart/ witte betegeling, een zwevend toilet, een inloopdouche met 2 douches, een badkamermeubel met groot blad, 2 wastafels en veel kastruimte.

Eerste verdieping
De royale overloop, met veel lichtinval dankzij de zijgevelramen, biedt toegang tot 3 grote slaapkamers (voorheen 4 kamers).

Eén van de slaapkamers is uitgerust met een inbouwkast en een charmant klein balkon. Een andere slaapkamer heeft tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en kan heel goed als hobby kamer worden gebruikt.
De complete badkamer op deze verdieping heeft moderne betegeling, een brede wastafelmeubel met aparte hoge kast, een designradiator, een zwevend closet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop. Deze verdieping biedt veel bergruimte, een grote kledingkast en ruimte voor de cv-ketel. Hier bevindt zich ook sauna en de zeer royale 4e slaapkamer met een prachtig uitzicht over de Laning.

Tuin
De voortuin van deze schitterende woning is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

De achter- en zijtuin vormen een ware parkoase, voorzien van mooie bestrating, gazon, volwassen beplanting en een zonnescherm. Het geheel wordt gecomplementeerd met een terras met pergola en zonnedoek. Opvallend is de houten berging, die ook kan dienen als tuinhuis.

De tuin grenst aan een voetpad, waterpartij en het prachtige 'Laningpark', waardoor u kunt genieten van een serene en natuurlijke omgeving.

Afmetingen (ca.)
Zie plattegronden

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1982. Perceelgrootte: 527 m2. Bruto inhoud: 610 m3. Woonoppervlakte: 214 m2. Garage: 16 m2. Berging: 10 m2.

- Energielabel B
- Volledig renovatie 2012
- Aanbouw keuken 2012
- Slaapkamer bg 2012
- Badkamer bg 2012
- Gevels gestraald en behandeld 2012
- Platte daken 2012
- Hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing HR+
- Schilderwerk buiten 2023
- Vloerverwarming bg (excl slaapkamer)
- Vloerverwarming badkamer 1e verd
- 28 zonnepanelen 295 WP per paneel, 2020
- 2 x Cv ketel Remeha & Hotfill Boiler keuken

Gelegen op een van de meest gewilde locaties, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt aan het water en grenst aan het schitterende Laningpark, wat zorgt voor een rustige en groene leefomgeving.

Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, binnen handbereik. Deze unieke locatie combineert het beste van beide werelden: een idyllische woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij.

Deze schitterende vrijstaande woning met geschakelde garage combineert luxe, ruimte en een unieke locatie aan het water.
De zorgvuldig aangelegde tuin en de ruime, lichte indeling maken dit een droomhuis op een uitzonderlijke locatie.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4824, groot 5 aren en 16 centiaren
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4826, groot 11 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.