't Hoogt 32

Op een hoeklocatie in het groene en serene Strijen bevindt zich deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande gezinswoning, die op alle fronten weet te verrassen. De woning beschikt over een royale living, een fraai aangelegde achtertuin én een stijlvolle serre-overkapping, waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten.

Een royale garage, eigen oprit en diverse moderne voorzieningen complementeren het geheel tot een instapklare woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de trapopgang, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een complete meterkast, de garage en de woonkamer.

De idyllische woonkamer met eetgedeelte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een airco-installatie en een fijne schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Het geheel is afgewerkt met een nette PVC-vloer én vloerverwarming.

De moderne keuken is een ware eyecatcher en vormt een sfeervol verlengstuk van de living. Met het karakter van een volwaardige woonkeuken – compleet met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige barzit – is dit dé plek voor een ontspannen samenzijn.

Het kookeiland is voorzien van 5-pits gascomfort in combinatie met stijlvolle ingebouwde plafondafzuiging en spots. Verder zijn een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De diepe, verwarmde garage biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers kenmerken zich door de ruime opzet en zijn voorzien van airconditioning.

De volledig betegelde badkamer is compleet voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet, een designradiator, een douchecabine en een hoekligbad. Het geheel is afgewerkt met inbouwspots en een mechanisch ventilatiesysteem.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar een lichte voorzolder met werkruimte en een praktische bergkast zorgen voor comfort en functionaliteit.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin biedt diverse zit- en loungeplekken, sierbeplanting, een buitendouche, elektrische zonwering en een houten tuinhuis voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Absolute blikvanger is de stijlvolle serre-overkapping met glazen schuifdeuren, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De overkapping is ingericht met een comfortabele lounge, een keukenblok met onder meer een wijnkoeler en ook heaters – perfect om ook op koelere dagen volop van het buitenleven te genieten. Kortom een heerlijke tuin die uitnodigt tot ontspanning, elke dag opnieuw.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1994. Perceeloppervlakte: 282 m². Woonoppervlakte: 119 m². Externe bergruimte: 30 m².

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Nefit, 2014)
• Volledig geïsoleerd
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Schilderwerk (2023)
• Mechanische ventilatie (2014)
• Overkapping (2021)
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Airconditioning
• Rolluiken
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen, 21 stuks (2021)

Let op: de genoemde vraagprijs betreft een ‘vanafprijs’. Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. De dorpskern, diverse (vers)winkels en scholen bevinden zich op slechts 2 tot 5 minuten loopafstand. Ook de gezellige terrassen en eetgelegenheden van Strijen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Strijen, sectie K, nummer 1126, groot 2 aren en 82 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.