Steegjesdijk 3e

Multifunctionele bedrijfsunit!

Unit 5: Begane grond: 38 m². Verdieping: 75 m².

Prijzen
Koopsom: € 169.000,-- kosten koper
Huurprijs: € 975,-- per maand exclusief BTW en servicekosten



Aan de rand van Piershil ligt het voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier zal een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex ontwikkelt worden aan de Steegjesdijk op een uitstekende locatie. Er worden in totaal 14 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de huidige eisen en normen getransformeerd.

Er is een zonnepaneleninstallatie aanwezig. De opbrengst zal naar rato worden verrekend naar de gebruikers die er dan profijt van kunnen hebben.

Technische omschrijving
Bouwaard:
- onderheide betonfundering
- units 1-5 en units 8- 12, onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- overige units voorzien van kanaalplaat met nuttige belasting van 500 kg/m2
- opgebouwd uit een staalconstructie
- gevels zijn opgebouwd uit een geperforeerde binnendoos, 90mm steenwol en aan buitenzijde een damwandprofiel 32mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken tot bovenkant entresolvloer
- scheidingswanden boven het niveau van de entresolvloer 30 minuten brandwerende sandwichpanelen 100mm dik
- lichtstrook polycarbonaat
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met loopdeur

Installatie:
- tussenmeters in de algemene ruimte
- lichtpunt in midden van de ruimte
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overheaddeur
- 1x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Entresolvloer:
- draagvermogen 500kg
- materialen: hout
- houten trap

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Bestemming
Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Bij de transformatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op het gehele terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Om het complex heen liggen meerdere te gebruiken vrije parkeerplaatsen.

Oplevering
Per direct.

Projectnotaris
Notariskantoor Mr W. van Ringelesteijn te Alblasserdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.