Steegjesdijk 3

16 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits (ca. 76 m2) te Piershil.

Aan de rand van Piershil ligt het voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier zal een nieuw kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex gebouwd gaan worden aan de Steegjesdijk op een uitstekende locatie. Er worden in totaal 16 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De bedrijfsunits zijn circa 76 m2. Door naast elkaar gelegen units met elkaar te combineren is het ook mogelijk om grotere ruimtes te creëren. De bedrijfsunits bestaan uit 2 bouwlagen met een begane grond van 39 m2 en een verdieping van 37 m2. Enkele units hebben een mooi buitenterrein.

De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de huidige eisen en normen gebouwd.

De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m² en worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Technische omschrijving gebouw Fase B
Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2
- verdiepingsvloer 1e verdieping betonnen kanaalplaatvloer 500 kg/m2
- de draagconstructie is opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen dik 100mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken
- kozijnen ramen en deuren: kunststof
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met lichtstrook
- houten trap naar de verdiepingsvloer

Installatie:
- tussenmeters in bedrijfsunits
- lichtpunt in midden van de ruimtes
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overhead deur
- 2x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Bestemming
Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten 1
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Bij de transformatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op het gehele terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Om het complex heen liggen meerdere te gebruiken vrije parkeerplaatsen.

Prijzen
Koopsom exclusief btw
Unit 1 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 130 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 2 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 3 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 4 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 5 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 6 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 7 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 8 Begane grond: 40 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 48 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 9 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 112 m2 Koopsom: VERKOCHT
Unit 10 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 11 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: € 136.000,--
Unit 12 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 13 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: € 136.000,--
Unit 14 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 15 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Koopsom: VERKOCHT
Unit 16 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 48 m2 Koopsom: VERKOCHT

Projectnotaris
Notariskantoor Mr W. van Ringelesteijn te Alblasserdam

Startbouw
Na verkoop van 40% met een bouwperiode van ca. 9 maanden. En tevens na onherroepelijke bouwvergunning.