Stationsweg 10

BARENDRECHT

€ 689.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0186 – 666 911
E: info@grootewaard.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Uitstekend verzorgde en royale twee-onder-één kapwoning met maar liefst 6 (!) slaapkamers, een moderne keuken, garage en niet te vergeten; parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is rustig gelegen in de buurt ‘Oud Barendrecht’ nabij diverse uitvalswegen op een perceel van 252 m2.

Indeling

Begane grond
Middels de entree van deze woning komt men binnen in een ruime hal voorzien van de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van volledige betegeling en een zwevend toilet én fonteintje.

De zeer royale en verrassende woonkamer heeft aan de achterzijde tweemaal dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een zeer prettig natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen.

Aan de achterzijde is tevens de moderne vernieuwde keuken te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiefornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een wijnkoeler en een combimagnetron. Een vrijstaande grote Amerikaanse koelkast maakt het geheel compleet.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de garage.

De totale living heeft een oppervlakte van ca. 59 m2! De begane grond is voorzien van een laminaat-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de wintermaanden kan er gebruik gemaakt worden van de authentieke houtkachel.

Eerste verdieping
De riante overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
3 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. 1 slaapkamer geeft toegang tot een balkon.

De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn vergroot door middel van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de extra ruimte waar de opstelplaats is van de Cv-combiketel en tevens de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger zijn. Deze ruimte heeft een toilet en wastafel en is geschikt voor het creëren van een 2e badkamer.
De verdieping wordt elektrisch verwarmt, deels door radiatoren en deels door vloerverwarming.

Tuin
De voortuin is voorzien van beplanting en parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de beplanting biedt de voortuin voldoende privacy.

De achtertuin met achterom is voorzien van bestrating, beplanting en een heerlijk terras.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Perceeloppervlakte: 252 m2. Woonoppervlakte: 189 m2. Bruto inhoud: 677 m3. Energielabel: B. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie. De Cv-combiketel (Remeha) is in 2016 geplaatst.

• Volledig geïsoleerd
• Schilderwerk buiten 2020
• Nieuw gestorte betonvloer met vloerverwarming begane grond
• 15 zonnepanelen 2022
• Elektra vernieuwd 2023
• Keuken vernieuwd 2023
• Mogelijkheid tot creëren van 7 slaapkamers

Kadastrale gegevens
Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 5389, groot 2 aren en 52 centiaren.
Volle eigendom

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer