Spuizicht 14

Wonen op een unieke locatie met uitzicht over rivier ‘Het Spui’?

Dit sfeervolle appartement (112 m²) biedt volop comfort en ruimte met een royale living, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Vanuit de woonkamer kijkt men heerlijk uit over de rivier – een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets nieuws biedt.

Indeling

Algemeen
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. De entree biedt toegang tot een gesloten en verzorgde hal voorzien van een trappenhuis en liftinstallatie.

Hier op de begane grond heeft men tevens toegang tot de aparte berging en het afgesloten parkeerterrein van het complex.

Appartement
Middels de eigen entree op de 1ste verdieping van het complex komt men terecht in de hal welke voorzien is van een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige balkon. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand.

Het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten – of het nu gaat om een ontspannen ochtend of een lange zomeravond. Bovendien is er via een handige zijdeur directe toegang tot het trappenhuis.

Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-combiketel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bidet en een designradiator. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Het geriefelijke leefgedeelte is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor etentjes of een ontspannen avond thuis. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht.

De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, welke overigens voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snelle lunch, een kop koffie of een goed gesprek terwijl er wordt gekookt. De keuken is functioneel ingericht met veel opbergruimte, een dubbele spoelbak en een handige apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Allen van het hoogwaardige merk Siemens.

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats (67) op het afgesloten parkeerterrein.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 7 m².

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2023)
• Volledig geïsoleerd
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ glas)
• Houten vloer
• Buitenzonwering
• VvE-bijdrage: € 224.29 per maand (2025)

Wonen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland? Het appartement is zeer gunstig gelegen met op loopafstand meerdere goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum. Met het openbaar vervoer in de nabijheid, staat u binnen slechts 20 minuten in Rotterdam.

Kortom: een droomappartement voor wie houdt van ruimte, licht en een uitzicht dat telkens opnieuw betovert.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6462, appartementsindex A10

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.