Spuidijk 3

In het hart van Oud-Beijerland ligt deze verrassend ruime, instapklare eengezinswoning – een fijne plek waar comfort en moderniteit samenkomen. De woning beschikt over een stenen garage én twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak. Gelegen op 176 m² eigen grond, geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale gezinswoning op een toplocatie!

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze moderne woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang. De nette toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en middels openslaande deuren is er toegang tot de prachtige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde is gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker, een oven, een magnetron en een afzuigkap. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een airco-unit en elektrische rolluiken. De overloop en slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping met 2 Velux dakramen, een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de Cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tevens biedt deze zolderverdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, werkplek of bergzolder. De hoogte geeft bovendien een ruimtelijk gevoel en maakt diverse indelingen mogelijk.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een elektrisch zonnescherm, In-lite tuinverlichting en een buitenkraan.

Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen garage met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Woonoppervlakte: 127 m². Perceelgrootte: 176 m². Bruto inhoud: 430 m³.

• Energielabel A++
• Cv-combiketel (Intergas HRE, 2016)
• Volledig geïsoleerd
• Hout en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
• Vloerverwarming gedeeltelijk
• Uitbouw achterzijde van 1,2 meter
• 9 zonnepanelen
• Stenen garage met elektra en water
• 2 parkeerplaatsen voor de garage

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6965, groot 1 are 76 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.