Spuidijk 3

TE HUUR:
Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. energiekosten
Waarborgsom: € 4.000,-
Huurtermijn: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de betreffende maand.
Oplevering: per direct / in overleg
Gestoffeerd en gemeubileerd

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen verrassend ruime moderne eengezinswoning met een stenen garage en 2 parkeerplaatsen op 176 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze instapklare woning bereikt men een ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een toiletruimte en een trapopgang. De nette toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en middels openslaande deuren is er toegang tot de prachtige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde is gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker, een oven, een magnetron en een afzuigkap. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een airco-unit en elektrische rolluiken. De overloop en slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping met 2 Velux dakramen, een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de zolderverdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een elektrisch zonnescherm, In-lite tuinverlichting en een buitenkraan.

Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen garage met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Woonoppervlakte: 127 m2. Perceelgrootte: 176 m2. Bruto inhoud: 430 m3.

• De woning is volledig geïsoleerd
• Uitbouw achterzijde van 1,2 meter
• CV-combiketel Intergas hre 2016
• 9 zonnepanelen
• Stenen garage met elektra en water
• 2 parkeerplaatsen voor de garage
• Energielabel A++

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6965, groot 1 are 76 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / per direct.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.