Spuidijk 23

Op een rustige locatie aan de rand van de groene ‘Zoomwijck’ nabij het dorpscentrum ligt deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een eigentijdse badkamer en zonnige tuin.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel.

De vergrote hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met een aluminium schuifpui naar de riante achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken in wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische apothekerskast biedt extra bergruimte en vanuit het raam is er uitzicht op de groene Spuidijk.

De gehele begane grond is afgewerkt met een vloer van siergrind.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is aanzienlijk vergroot en biedt daardoor ruimte voor het realiseren van een walk-in closet. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers eenvoudig worden hersteld.

De slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen en een vaste kastenwand.

De badkamer (2024) is een echte blikvanger: modern, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is voorzien van een elegant wastafelmeubel met trendy waskom, een 2e toilet, een ruime douchecabine en een designradiator. Dankzij de dimbare inbouwspots en de comfortabele vloerverwarming ademt de badkamer luxe en ontspanning.

Zolder
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte, een handige spoelbak, aansluitingen en opstelplaatsen voor wasmachine, droger en de cv-combiketel. Er is toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam.

Vliering
Op de vliering treft men de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte.

Tuin
De gezellige achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het zuiden en uitgerust met sierbestrating, vaste beplanting, nette borders en een waterkraan. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende ruimte voor fietsen en/of tuingereedschap.

De voortuin is aan een rustig voet- en fietspad gelegen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: 93 m². Perceelgrootte: 94 m². Bruto inhoud: 300 m³.

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2017)
• Kunststof, houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++ glas)
• Volledig geïsoleerd
• Badkamer met vloerverwarming (2024)
• Keuken (2005-2006)
• Houten schuur (2005)
• Zonnepanelen, 6 stuks, 300 Wp per paneel (2019)

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer en op 5 minuten loopafstand van de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 377, groot 94 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.