Simon Stevinstraat 16b

Op bedrijventerrein Oud Bonaventura in Strijen ligt deze verzorgde en praktisch ingedeelde bedrijfsunit met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 135 m². Het object bestaat uit een hoge bedrijfshal met entresol en een kantoor-/kantineruimte met keuken. Door de combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,85 meter en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Het object maakt onderdeel uit van een in 2017 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een bij de bedrijfsunit behorend buitenterrein.

Indeling
Begane grond
Via de separate loopdeur en de elektrisch bedienbare overheaddeur is de bedrijfsruimte toegankelijk.

De bedrijfshal is uitgevoerd met een betonvloer en beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,85 meter. Door de hoogte van de hal en de aanwezige overheaddeur is de ruimte praktisch bruikbaar voor onder andere opslag en diverse bedrijfsmatige activiteiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast. Tevens is op de begane grond een separate, volledig betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

In de bedrijfsruimte is een entresolvloer aangebracht, waarmee extra vloer- en opslagruimte is gecreëerd. Via een vaste stalen trap is de verdieping bereikbaar.

Verdieping / entresol
Op de verdieping bevindt zich een nette kantoor-/kantineruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en systeemplafond met verlichting en beschikt over een raampartij voor daglichttoetreding.

De aanwezige keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de kantoor-/kantineruimte is door middel van een binnenraam zicht op de bedrijfshal.

Aansluitend bevindt zich de entresol, welke momenteel voornamelijk in gebruik is als opslagruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Oud Bonaventura in Strijen. De locatie is goed bereikbaar vanuit Strijen en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard. Via het regionale wegennet zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en West-Brabant.

Oppervlakten
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 135 m² en is als volgt verdeeld:
• Ca. 97 m² begane grond;
• Ca. 38 m² entresol.

De oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van het beschikbare meetrapport.

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Separate loopdeur;
• Betonvloer in de bedrijfshal;
• Entresolvloer;
• Vaste stalen trap;
• Kantoor-/kantineruimte;
• Keukenopstelling met spoelbak, kastruimte en inbouwapparatuur;
• Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
• Systeemplafond met verlichting in de kantoor-/kantineruimte;
• Meterkast;
• Verlichting en diverse elektrapunten.

Bestemming
Het object valt onder het geldende omgevingsplan van de gemeente Hoeksche Waard. Ter plaatse geldt de bestemming ‘Bedrijf’, met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Koper dient zelf bij de bevoegde instanties na te gaan of het door hem/haar beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.

Buitenterrein / parkeren
Bij het appartementsrecht behoort een buitenterrein, gelegen direct voor de bedrijfsunit.

Vraagprijs
€ 295.000,-- kosten koper.
Over de koopsom is geen btw verschuldigd.

Datum van oplevering
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Strijen, sectie S, complexaanduiding 1127-A, appartementsindex 8
Aandeel in de gemeenschap 113/1.345e

Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit met buitenterrein en verder toebehoren, plaatselijk bekend Simon Stevinstraat 16B te 3291 CA Strijen.

Vereniging van Eigenaars
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Simon Stevinstraat 16a tot en met 16i te Strijen.
Bijdrage VvE: € 468,81 per kwartaal.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 135 m², verdeeld over ca. 97 m² begane grond en ca. 38 m² entresol;
• Bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd omstreeks 2017;
• Vrije hoogte bedrijfshal ca. 5,85 meter;
• Buitenterrein behorend bij het appartementsrecht;
• Onderdeel van een Vereniging van Eigenaars;
• Bestemming ‘Bedrijf’, tot en met milieucategorie 4.1;

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de verstrekte informatie en de voor koper relevante zaken zelfstandig te controleren.