Sikkel 40F

Representatieve en splinternieuwe kantoorruimte (ca. 85 m2) met een uitstekende afwerking en goede uitstraling die deel uitmaakt van een modern bedrijven verzamelcomplex gelegen op het uitstekend bereikbare ‘bedrijvenpark Hoeksche Waard’. De rijkswegen A15 en A29 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Locatie:
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld.
En binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.
Bedrijfsvestiging op Bedrijvenpark Hoeksche Waard is strategisch dus heel interessant voor grotere en kleinere bedrijven.

Indeling
Entree met hal en trapopgang, grote kantoorruimte met pantry. Nette toiletruimte zwevend closet en fonteintje.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- Instapklaar
- Maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- toiletruimte.
- Led-verlichting
- Wandafwerking
- Eiken PVC vloerafwerking
- Airconditioning warm/ koud
- Keukenblok met koelkast en vaatwasmachine.
- stopcontacten rondom vzv netwerkaansluitingen


Afmetingen:
12.75 x 6.69 mtr.
Ca. 85 m2.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Mogelijkheid vzv laadkabel

Bestemming:
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1'.. De regels omtrent deze bestemming kunt u opvragen bij ons kantoor of inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl


Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 985,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 45,- per maand exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Oplevering:
In overleg / per direct.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.