Schubertpad 3

In de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Poortwijk II' bevindt zich deze instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van ca. 157 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met royale uitbouw. Dankzij de uitstekende afwerking, vele extra’s en een onderhoudsvrije tuin met overkapping is dit een woning waar u zo in kunt!

Indeling
Begane grond
Door de overdekte entree is er toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang, bergkast en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is uitgebouwd (2,40 m) en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard en de houten vloer (genageld Frans eikenhout) geven de ruimte een warme uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

De luxe open keuken is ingericht met een ruim kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een wandopstelling met o.a. een combioven, koelkast en vrieskast. In 2019 is er bovendien een extra wandmeubel geplaatst, voorzien van elektra, waardoor een gezellige koffiecorner is ontstaan.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over een ingebouwde kledingkast (2023). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer (2022) is uitgerust met een douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de wasruimte en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer, voorzien van toilet en wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (Remeha 2018) en warmte-terugwin-unit.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting. Onder de gezellige overkapping (2017) kunt u tot laat in de avond genieten van de avondzon.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 157 m². Woonoppervlakte: 131 m². Bruto inhoud: 430 m³. Energielabel: A. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er rondom rolluiken aanwezig op de verdiepingen en zonwering op de begane grond.

• Realisatie 2e badkamer zolderverdieping – 2011
• Aanleg achtertuin – 2015
• Overkapping met elektra – 2017
• Nieuwe keukenkast met elektra (koffiecorner) – 2019
• Nieuwe vaatwasser – 2020
• Nieuwe badkamer – 2022
• Schilderwerk binnen – 2022
• Parketvloer begane grond geschuurd en gelakt – 2022
• Traprenovatie incl. trapleuningen – 2024
• Stalen deur woonkamer - 2024
• Nieuwe oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer – 2024
• Schilderwerk buiten – 2024

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Poortwijk II, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Oud-Beijerland, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, ligt op korte fietsafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1683, groot 1 are 57 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.