Schoefhaak 6

In het charmante Goudswaard staat deze perfect onderhouden boerderijwoning, onder architectuur gebouwd in 1999 met veel oog voor detail en kwaliteit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime living en een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin is dit een droomhuis voor ieder gezin dat op zoek is naar een oase van rust én privacy.

De woning is gelegen op een perceel van 449 m² eigen grond en slechts op loopafstand verwijderd van allerlei voorzieningen die het pittoreske dorpscentrum te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte in de royale entree met trapopgang, een zeer complete meterkast en een verzorgde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje.

De speelse woonkamer biedt volop ruimte en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De prachtige keuken, uitgevoerd in een antracieten hoekopstelling met een aanrechtblad van keramiek, biedt veel werkruimte en toegang tot de bijkeuken. De keukenapparatuur bestaat uit inductiekookplaat, mooie afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Allen van het merk Siemens.

De bijkeuken is ruim van opzet en biedt een keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is hier ruimte voldoende om de was te laten drogen. Hier bevindt zich ook de inpandige doorgang naar de berging aan de voorzijde van deze complete vrijstaande woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan 5 fraai afgewerkte slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een overloop met Cv-ruimte. De 5e kamer is ingericht als werkruimte maar kan ook goed dienen als hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Extra opbergruimte vindt u op de ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De rondom gelegen tuin is werkelijk een lust voor het oog. Met mooie struiken, sierbestrating en verschillende terrassen geniet u hier van een unieke sfeer. Of u nu in de zon wilt ontspannen of onder de overkapping van de berging een boek leest, deze tuin biedt u volledige privacy en ultiem comfort. De voortuin is ingericht met voldoende parkeerruimte voor 2 voertuigen.

Ligging en omgeving
Gelegen in een rustige straat binnen een kindvriendelijke wijk, is dit een ideale plek voor gezinnen. U woont op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen watersportvereniging, de jachthaven en het zwemstrand “Costa del Spui”. Bovendien bent u met de auto binnen 13 minuten in Oud-Beijerland en binnen 30 minuten in Rotterdam.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1999. Perceeloppervlakte: 449 m². Woonoppervlakte: 145 m². Inpandige berging: 12 m². Externe berging: 16 m².

- Energielabel A
- Cv-combiketel (Kombi Kompakt, 2025)
- Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas HR++ in houten kozijnen
- Keuken (2020)
- Vloerafwerking begane grond (2020)
- Toiletruimte (2020)
- Bijkeuken vergroot (2021)
- Tuinhuis (2022)
- Buitenschilderwerk (mei - 2023)
- Schutting linkerkant bij oprit (2022)
- Houten skeletbouw

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie E, nummer 1350, groot 4 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.