Scheepswerf 412

In het pal langs rivier Het Spui gelegen gebouw 4 van het verzorgd onderhouden complex “Residence de Veerstoep” bevindt zich dit fraaie topappartement (160 m²) op de 3e- en 4e verdieping met een adembenemend uitzicht over de rivier, de skyline van Rotterdam en de weidse omgeving.

Indeling

Centrale entree
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis, collectieve ruimte en toegang tot de garage en berging.

Penthouse

1e woonlaag (3e verdieping)
Stap binnen in deze uitnodigende ontvangsthal, compleet met een moderne videofooninstallatie voor extra veiligheid en gemak. De trapopgang leidt naar de tweede woonlaag, terwijl een handige trapkast direct opvalt, ideaal voor extra opslagruimte binnen handbereik. De garderobe is slim verborgen in een schuifwandkast, waardoor de hal netjes en georganiseerd blijft.

Een aparte berging of bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, samen met de cv-ketel en een voorraadruimte voor proviand. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, volledig betegelde muren en een stijlvol wastafelmeubel, perfect voor gasten en dagelijks gebruik.

De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek, gelegen aan de achterzijde van dit schitterende penthouse. Vanuit deze royale kamer stap je zo het westelijk gelegen balkon op.

En-suite bevindt zich de bijzonder ruime en luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van een groot hoekligbad, een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche én een geïntegreerde sunshower voor een mooie wellnessbeleving. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wandcloset en een modern badmeubel met dubbele wastafels en een praktische spiegelkast.

De sfeervolle, volledig betegelde afwerking, de inbouwspots en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een perfect geheel.

Laten we beginnen met het absolute pronkstuk van deze woning: de royale living van maar liefst 71 m²! De riante woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkend geheel waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de gevelbrede schuifpui geniet je hier van een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier ’t Spui. De schuifpui geeft toegang tot het terras gelegen op het oosten met prachtige en unieke vergezichten.

De open keuken is voorzien van riante lichtkeurige hoekopstelling met granieten aanrechtbladen. Niet alleen stijlvol maar ook nog zeer praktisch. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, dubbele koelkasten, vriezer, combimagnetron en een hete luchtoven.

Deze verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden.

2e woonlaag (4e verdieping)
Op de overloop bevindt zich wederom een complete en stijlvol afgewerkte badkamer. Hier vind je een comfortabele inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een modern wandcloset en een strak badmeubel – perfect voor extra gemak en luxe op de bovenverdieping.

Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers, naast de hoofdslaapkamer. De 2e slaapkamer biedt direct toegang tot een heerlijk terras op het oosten, waar je 's ochtends de zon ziet opkomen. De 3e slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte en een eigen terras op het zuidwesten – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten.

Kortom: ruimte, comfort en buitenleven komen hier prachtig samen!

Garagebox/berging
Op de begane grond bevinden zich de inpandige garage met verlichting en elektrisch bedienbare toegangsdeur alsmede de inpandige berging met elektra. Voor de garage bevindt zich een extra parkeerplaats.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: ca. 160 m². Dakterras/ Balkon: 60 m². Berging: 4 m². Garagebox: 18 m².

• Energielabel B
• Cv-combiketel
• Fantastisch uitzicht
• Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
• Royale buitenruimtes op alle zonzijden
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Veel heldere lichtinval
• Inpandige garage en berging
• Nabij Oud-Beijerland en Spijkenisse
• VvE-bijdrage: € 422,52 per maand (2025)

Het complex is in het jaar 2000 degelijk gebouwd door de destijds befaamde plaatselijke aannemer Boender & Maasdam. Er is toen bewust gekozen voor 5 kleinschalige gebouwen met ieder 6 appartementen waardoor het gevoel van ruimte, comfort en veiligheid optimaal is.

Het appartement is tot op de dag van vandaag zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. De nauwkeurig ingemeten gebruiksoppervlakte wonen bedraagt afgerond liefst 170 m². Hierbij komen nog de 3 royale dakterrassen (op alle zonzijden), een balkon (west) en de aparte garage en berging op de begane grond.

Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan rivier Het Spui, heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826 en diverse winkels en voorzieningen. Oud-Beijerland is dichtbij en met het ‘pontje’ bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse met goede metroverbindingen naar bijvoorbeeld Rotterdam of Den Haag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie 3978, nummer A, complexaanduiding 23.
Appartementsrecht.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.