Roerdompweg 80

In de kindvriendelijke woonwijk “Zoomwijck” is deze goed afgewerkte hoekwoning met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een smaakvolle living, 3 royale slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op 235 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een schuifkastenwand/garderobe, een toiletruimte en een trapopgang.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van stucwerk en sierlijsten.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De keukenlades beschikken over een soft-close systeem.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot kunststof dakkapel met kantel-/kiepramen. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder beschikt over een kunststof dakkapel en een aparte was-/stookruimte met een dakraam. Hier bevinden zich de wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen (11 stuks). Vanuit de voorzolder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De royale 3e slaapkamer beschikt over 2 kunststof dakkapellen (1 met een rolluik), een nette laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting, In-Lite tuinverlichting, houten erfafscheidingen met deels betonnen palen en een overkapping met een houten vlonder en inbouwspots. Achterin de tuin staat een houten en stenen berging met elektra.

De voortuin heeft parkeerruimte voor 3 auto’s en is afgewerkt met sierbestrating, beplanting en heeft een vorstvrije buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 108 m2. Perceelgrootte: 235 m2. Bruto inhoud: 350 m3.

• 11 zonnepanelen met SolarEdge omvormer (2022)
• Houten schuur (2021)
• Nieuwe kozijnen keuken (2020)
• Nieuwe voordeur en kozijn slaapkamer voorzijde (2018)
• 3 kunststof dakkapellen
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• CV-combiketel Vaillant uit 2010
• Betonnen vloeren

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1032, groot 2 aren en 35 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.