Ridder van Dorpstraat 26

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een perceel van 323 m² in Nieuw-Beijerland beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers, een complete badkamer en een riante achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruimte die momenteel is ingericht als praktijkruimte met eigen entree.

Een ruime woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruimte die momenteel is ingericht als praktijkruimte en beschikt over een eigen entree. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en leent zich door de huidige indeling goed voor een praktijk- of werkruimte aan huis.

Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat tevens een koelkast met vriesvak en is ruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over meerdere raampartijen, waardoor de kamers prettig licht zijn.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een handdouche en regendouche, een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de complete technische installatie van de woning en de derde ruime slaapkamer.

Tuin
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse volwassen beplanting. Hierdoor zijn er verschillende fijne zitmogelijkheden in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede bestrate doorgang naar de achtertuin.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en leibomen. Tevens is hier voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 150 m². Externe bergruimte: 9 m². Perceeloppervlakte: 323 m².

• Nefit cv-ketel (2017)
• 11 zonnepanelen met een opgewekte capaciteit van 2.094 Kwh
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van rolluiken en buitenzonwering
• Ruimte momenteel ingericht als praktijkruimte met eigen entree
• Drie ruime slaapkamers
• Royale achtertuin met houten berging en overkapping

Ligging
De woning is gelegen aan de Ridder van Dorpstraat in Nieuw-Beijerland, in een rustige woonomgeving.

In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het omliggende polderlandschap van de Hoeksche Waard bevindt zich op korte afstand.

Oud-Beijerland en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam en de omliggende regio.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2785, groot 323 m².
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.