Rembrandtstraat 5K

Deze bedrijfsunit aan de Rembrandtstraat 5K in Oud-Beijerland heeft een totale oppervlakte van circa 260 m² en combineert een ruime bedrijfshal met meerdere kantoor- en opslagruimten. De twee overheaddeuren, diverse entresolvloeren en praktische indeling maken het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het geheel is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Oud-Beijerland, met de N217 en A29 op korte afstand.

Algemeen

De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Oud-Beijerland. Via de nabijgelegen randweg is de provinciale weg N217 goed bereikbaar. De N217 sluit aan op de rijksweg A29, waardoor er goede verbindingen zijn richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Zeeland.

Indeling

Begane grond
Entree via een afzonderlijke loopdeur met aansluitend de kantoorruimte, voorzien van een pantry. Vanuit de kantoorruimte is de bedrijfshal bereikbaar.

De bedrijfshal beschikt over twee overheaddeuren met afzonderlijke loopdeuren, een vrije hoogte tot aan de dakconstructie en meerdere entresol-/opslagvloeren. Verder bevindt zich op de begane grond een toiletruimte.

Eerste verdieping
Op de verdieping(en) bevinden zich een tweede kantoorruimte, een aanvullende ruimte die geschikt is als kantoor- of opslagruimte en een extra entresol. De kantoorruimten zijn door de aanwezige binnenbeglazing visueel verbonden met de bedrijfshal.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 260 m².
De genoemde oppervlakte is indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van:

* twee overheaddeuren;
* afzonderlijke loopdeuren;
* meerdere kantoorruimten;
* centrale verwarming in de kantoorruimten;
* pantry;
* toiletruimte;
* systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimten;
* verlichting in de bedrijfshal;
* krachtstroom en diverse stroompunten;
* aansluitingen voor gas, water en elektriciteit;
* diverse entresol- en opslagvloeren;
* lichtdoorlatende dakplaten.

Parkeergelegenheid
Op het gezamenlijke buitenterrein en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming en gebruik
Het object is geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 en 2, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

Een kandidaat-huurder dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik is toegestaan en draagt zorg voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, exclusief omzetbelasting.

Servicekosten
Nader te bepalen, afhankelijk van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Energiekosten
De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn niet in de huurprijs inbegrepen en komen voor rekening van huurder.

Huurtermijn
Minimaal drie jaar.

Verlengingsperiode
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg, met inachtneming van de overeengekomen huurtermijn.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Betaling
De huurprijs en de daarover verschuldigde omzetbelasting dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden van de totale betalingsverplichting, inclusief omzetbelasting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model 2025 voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt verhuurd in de staat waarin deze zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt. Het definitieve opleveringsniveau en het gebruik van de aanwezige voorzieningen en entresol-/opslagvloeren worden in overleg vastgesteld.

Beschikbaarheid
Per direct.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en geldt niet als aanbod of offerte. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.