Oostdijk 185

Ben je op zoek naar een duurzame en vertrouwde eengezinswoning met karakteristieke uitstraling?

In het project ‘Wonen aan de dijk’ bieden wij aan een nieuw gebouwde woning aan de Oostdijk, nabij het centrum van Oud-Beijerland, waarbij duurzaam en praktisch wonen de juiste kenmerkende eigenschappen zijn!

De woning is ruim opgezet en wordt duurzaam opgeleverd. Aan de westzijde parkeer je de auto op het eigen parkeerterrein. Op wandelafstand vind je het winkelcentrum van Oud-Beijerland, de supermarkt, de basisschool en diverse recreatiemogelijkheden: kortom, een zeer aantrekkelijke woning op een heerlijke locatie!

Wonen in Oud-Beijerland
Door de fijne ligging, dicht bij allerlei voorzieningen, is ‘Wonen aan de dijk’ een fijne plek voor gezinnen. De winkels om de hoek, sportclubs op fietsafstand en veel recreatie in de buurt. Je bent in no time in de natuur of zit je met twee of drie gezinnen op een terrasje aan de pittoreske haven!

Oud-Beijerland ligt aan de provinciale weg N217: het dorp wordt in het oosten verbonden met de A29 bij de Heinenoordtunnel en in het noorden van Oud-Beijerland stap je zo op de veerpont naar Spijkenisse of Rhoon. Er zijn busverbindingen met Rotterdam Zuidplein, Kralingse Zoom en de meeste plaatsen in de Hoeksche Waard.

Indeling
Entree met ruime hal die toegang geeft tot complete meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en is ook 1.20 mtr uitgebouwd aan de achterzijde van deze heerlijke woning. Tevens biedt de ruime woonkamer veel lichtinval dankzij de mooie en brede schuifpui. Door deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is perfect met eigen keuken en naar eigen inzicht in te richten.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers te bereiken. 2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is ingericht met neutraal tegelwerk tot plafond, 2e zwevend toilet, douchegelegenheid met draingoot, douchewand en wastafel.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met vergroot dakraam. De technische ruimte is ingericht met een warmtepomp, mv en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is ca. 8.50 meter diep en heeft een tuinberging. De tuin dient nog verder ingericht te worden. De achterzijde naar de brandgang is afsluitbaar met een poort. Hierdoor bereikt men ook gemakkelijk de eigen parkeerplaats op het privé-parkeerterrein.

Kenmerken
Privé-parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein met handbediende parkeerbeugel
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Schuifpui achtergevel
Uitbouw woonkamer 1.2 mtr
Vergroot dakraam (afm. 1.14x1.17 mtr)
Living van 37 m2!
Buitenkraan achter
Extra geschakelde 3-aderige tuinverlichtingskabel (ca 10 mtr)

Energiezuinige woning
HR++ Beglazing
Zonnepanelen
Warmtepompinstallatie
Vloerverwarming als hoofdverwarming, verwarming en koeling
Hoofdthermostaat in de woonkamer, aangevuld met ruimteregelingen in de slaapkamers
WTW balansventilatie

Oplevering
ca. september 2023.