Nicolaas van Puttenstraat 2

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via grootewaard.nl (onder het kopje “downloads bij de woning”).

Incomplete aanmeldingsformulieren kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd.

Namens HW Wonen bieden wij een leuke hoekwoning met tuinbrede berging, zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én een garage aan. De woning is gelegen op een perceel van 337 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1968 en ligt in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen.
De afwerkingen zijn eenvoudig, maar er liggen wel 8 zonnepanelen op het dak!

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met standaard wandopstelling en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze biedt ruimte aan een wastafel en douchegelegenheid.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en kan worden gebruikt als bergzolder. De cv-ketel hangt hier, alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin ligt op het zuiden. Hierin staat een tuinbrede berging. Ook is er een eigen garage met een oprit welke de mogelijkheid biedt tot parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Intergas 2024). De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 87 m², 18 m² overig inpandige ruimte (zolder) en 35 m² externe berging .

Een bouwkundig rapport is voor de koper beschikbaar.

Leuke (starters)woning die naar eigen smaak en stijl kan worden opgeknapt en die op korte termijn beschikbaar is.

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'dowloads’ bij de woning).

Inschrijfperiode:
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 16 juni 2025 om 16.00 uur door Groote Waard Makelaars & Taxateurs te zijn ontvangen

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van Groote Waard makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.