Multatulipad 16

Op gewilde locatie in ‘Poortwijk I’ gelegen moderne instapklare 5-kamer tussenwoning met dakopbouw en zonnige achtertuin op het zuiden, gesitueerd op 129 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met volledige betegeling, zwevend toilet en een fonteintje met meubel. De gerenoveerde trapopgang (2025) naar de eerste verdieping en toegang tot de fijne en tuingerichte woonkamer.

De net afgewerkte woonkamer heeft een handige bergkast en veel lichtinval vanwege de grote raampartij aan de achterzijde. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de ruime woning gelegen en is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2022), combimagnetron, 4-pits gas-op-glas kookcomfort en koel-/ vriescombinatie.

1e verdieping
Ruime overloop met grote bergkast (met CV-combiketel) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk Frans balkon.

De fraaie badkamer heeft lichte en grijze wand-/vloertegels en is compleet voorzien van een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad met douche en spatscherm. De inbouwspots en -speakers met bluetooth maken de badkamer op stijlvolle wijze af.

2e verdieping
De prachtige en ruime opbouw is onderhoudsvriendelijk afgewerkt aan de buitenzijde. De overloop biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens opbergruimte voor kledingkasten.

De riante slaapkamer met airconditioning heeft een groot raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de achterzijde, waar gebruik wordt gemaakt van een zonneterras.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een groot terras, gazon van kunstgras, houten schuttingen, waterkraan, zonnescherm en een houten berging. Via een houten poort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 108 m². Perceeloppervlakte: 129 m². Bruto inhoud: 350 m³.

• Energielabel B (voorlopig)
• Cv-combiketel (Remeha Calenta, 2010)
• Gevelreiniging (2024)
• 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 2e verdieping airconditioning (2021)
• Opbouw realisatie (2013)
• 6 zonnepanelen (360 Wp per paneel, 2021)
• Traprenovatie (2025)
• Nieuwe voordeur met driepuntssluiting (2024)
• Nieuwe tuindeur met driepuntssluiting (2025)

De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke wijk Poortwijk waarbij de voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkt en sportcentrum zich in de directe omgeving bevinden.

Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Binnen 25 minuten rijdt u naar Rotterdam, terwijl u toch geniet van de rust van een groene en dorpse woonomgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 353, groot 1 are en 29 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
februari/ maart 2026.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.