Molendijk 10

Te koop als beleggingsobject. Recentelijk gerenoveerd en volledig verhuurd woon-/ winkelpand gelegen midden in het winkelhart van Oud-Beijerland.

De aangeboden beleggingsmogelijkheid betreft een heel pand en bestaat uit een winkelruimte in de plint met twee bovengelegen woningen.
De Bruto vloeroppervlakte van de winkel is ca. 92 m2. De gebruiksoppervlakte wonen van de appartementen zijn 77 m2 en 92 m2
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 39.030,- (peildatum januari 2024). Het object is reeds gesplitst in appartementsrechten maar valt geheel onder in één eigenaar.
Algemeen
Het beleggingsobject is centraal in de dorpskern van Oud-Beijerland gelegen. Aan de dijk rondom het object bevinden zich een diversiteit aan winkels, woningen en horecagelegenheden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 80, groot 1 are en 52 centiaren.
Volle eigendom.

Vraagprijs
€ 585.000,00 kosten koper

Bestemming
Centrumdoeleinden

Huuropbrengst
Het object is momenteel volledig verhuurd.
Winkelruimte: Imani the Boutique
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 2023 en expireert op na 5 jaar.
Actuele huuropbrengst: *op aanvraag.
Jaarlijkse indexatie: 1 januari.

Woning 1e verdieping:
De huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is ingegaan op 1 januari 2023.
Actuele huuropbrengst: op aanvraag.
Jaarlijkse indexatie: 1 juli.

Woning 2e verdieping:
De huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is ingegaan op 1 januari 2023.
Actuele huuropbrengst: op aanvraag.
Jaarlijkse indexatie: 1 juli.

Datum van oplevering
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.