Een levensloopbestendige woning! Deze verzorgde, ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning biedt u de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De complete woning heeft verder een verdieping met 2 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder, een garage en een heerlijke achtertuin.
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze fraaie woning bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.
De royale woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door haar prettige lichtinval. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De ruime en complete keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast.
Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van een marmeren Botticino vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er via een tussenhal diverse vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de badkamer van een ligbad, een wastafelmeubel, een douchegelegenheid en een 2e zwevend toilet. Tevens zijn de bijkeuken en garage middels deze tussen hal toegankelijk. In de bijkeuken vindt men de opstelplaats van de Cv-combiketel en de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van Velux-dakramen en nette vloerbekleding.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en toilet.
2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Tuin
De voortuin van de woning heeft mooie beplanting, sierbestrating en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging, een waterkraan, vaste en volwassen beplanting en fraaie sierbestrating.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993. Preceelgrootte: 256 m2. Woonoppervlakte: 103 m2. Inpandige ruimte: 17 m2. Bruto inhoud: 375 m2.
• Cv-combiketel Nefit 2021
• Energielabel B
• Verdiepingsvloeren van beton
• Vloerverwarming begane grond
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Schilderwerk buiten 2018, 2022
Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1879, groot 2 aren en 56 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
In overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.