Merel 12

Merel 12

OUD-BEIJERLAND

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Een levensloopbestendige woning! Deze verzorgde, ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning biedt u de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De complete woning heeft verder een verdieping met 2 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder, een garage en een heerlijke achtertuin.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze fraaie woning bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.

De royale woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door haar prettige lichtinval. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De ruime en complete keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast.

Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van een marmeren Botticino vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er via een tussenhal diverse vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de badkamer van een ligbad, een wastafelmeubel, een douchegelegenheid en een 2e zwevend toilet. Tevens zijn de bijkeuken en garage middels deze tussen hal toegankelijk. In de bijkeuken vindt men de opstelplaats van de Cv-combiketel en de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van Velux-dakramen en nette vloerbekleding.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en toilet.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De voortuin van de woning heeft mooie beplanting, sierbestrating en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging, een waterkraan, vaste en volwassen beplanting en fraaie sierbestrating.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993. Preceelgrootte: 256 m2. Woonoppervlakte: 103 m2. Inpandige ruimte: 17 m2. Bruto inhoud: 375 m2.

• Cv-combiketel Nefit 2021
• Energielabel B
• Verdiepingsvloeren van beton
• Vloerverwarming begane grond
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Schilderwerk buiten 2018, 2022

Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1879, groot 2 aren en 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
375 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 108 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Downloads

Meer informatie?