Maseratilaan 14

Uitstekende kantoorruimte (ca. 49 m²) gelegen op de 2e verdieping van een kwalitatief goed bedrijfspand op het verzorgde bedrijventerrein “De Hoogerwerf”, aan de rand van Oud-Beijerland.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “De Hoogerwerf” te Oud-Beijerland met goede ontsluiting naar de N217 en A29. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waaronder 2 gereserveerde parkeerplaatsen voor huurder. Daarbij kan er ook gebruikgemaakt worden van de fietsenstalling.

Oppervlak/indeling:
Bestaande uit 2 kantoorruimtes:
• Kantoorruimte I: 5.45 x 4.43 mtr
• Kantoorruimte II: 5.45 x 4.40 mtr

Voorzieningen/bijzonderheden:
-Vloerbedekking
-Systeemplafond
-Kabelgoten t.b.v. computers en netwerk
-Verlichting
-Ingebouwde kasten
-Luchtbehandeling
-Liftinstallatie
-Gebruik van kantine
-Gebruik van dakterras
-Gebruik van vergaderruimte
-Toiletten voor algemeen gebruik

Het bouwjaar van het object is 2011 en het object is volledig geïsoleerd.

Huurprijs
€ 825,- per maand.

Voorschot servicekosten
€ 150,- per maand.

Voorschot Energiekosten
€ 200,- per maand

In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken opgenomen:
Onderhoud van de groenvoorziening
Onderhoud van straatwerk en riolering op het buitenterrein
Abonnement van het beveiligingsbedrijf voor opvolging
Glasbewassing binnen en buiten
Schoonmaak van alle ruimten
Gezamenlijke afvoer van bedrijfsafval
Dagelijks onderhoud
Onderhoudscontracten van installaties

Na afloop van ieder boekjaar worden de service- en energiekosten berekend op basis van de werkelijke kosten en de genoemde verdeelsleutel.

De bijdrage voor het gebruik van de koffieautomaat bedraagt € 25,- per maand.

Oplevering
In overleg/per direct.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, minimaal 2 jaar.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van huurder.

Reclame
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van het bevoegd gezag.

Offerte
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Tekeningen
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.