Martin Luther Kingerf 23

In de rustige en kindvriendelijke Spuioeverwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een praktische indeling, verdeeld over drie woonlagen, en is gelegen op een perceel van 150 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische trapkast. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken (2020) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap en een Quooker.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen.

De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid met sunshower, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en bergvliering.

De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een Velux Cabrio Balkonvenster. Daarnaast is er een eigen keukenblok aanwezig en volop bergruimte.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. Een waterkraan en achterom zijn tevens aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 99 m2. Perceeloppervlakte: 150 m2. Inhoud: 350 m3.

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Vaillant, 2006)
• 12 zonnepanelen
• Houten én kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Gevel-, vloer- én dakisolatie

Ligging
De ligging in de rustige en kindvriendelijke ‘Spuioeverwijk’ is zeer gunstig ten opzichte van het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Tevens zijn op loopafstand gelegen het dagrecreatiegebied ‘De Oude Tol’ en rivier ‘Het Spui’.

Oplevering
Medio oktober 2026.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.