Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9
Mandoline 9

Mandoline 9

KLAASWAAL

€ 1.100.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen in stijl, omringd door luxe en comfort – aan de rand van het pittoreske Klaaswaal.

Stap binnen in deze vrijstaande, eigentijdse droomwoning gelegen in een rustige, lommerrijke buurt aan de rand van Klaaswaal. Tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar, biedt deze woning alles wat u zoekt: een sfeervolle open leefruimte, een karaktervolle woonkeuken en een prachtig aangelegde, privacyvolle tuin. Hier geniet u van ruimte, rust en luxe – elke dag opnieuw.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met een trapkast, complete meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de praktische kantoorruimte, de bijkeuken en de royale living toegankelijk.

De kantoorruimte kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, wat levensloopbestendig wonen hier mogelijk maakt.

De verwarmde bijkeuken is ingerichte met twee vaste kastenwanden en biedt toegang tot de achtertuin.

De indrukwekkende living is heerlijk ruim, open en biedt het perfecte decor voor ontspannen avonden. Dankzij de moderne gemakken, geïntegreerde domotica en vloerverwarming geniet u hier van ultiem wooncomfort - ieder moment van de dag.

Hoewel de ruimtes naadloos in elkaar overlopen, heeft elk deel van de leefruimte een eigen karakter. De woonkamer valt op door de speels vormgegeven erker, terwijl de uitgebouwde eetkamer charme toevoegt met een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De eigentijdse woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en vormt een stijlvol middelpunt in de woning. Het aanrechtblad in marmerlook sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het interieur. De keuken is uitgerust met luxe Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Als kers op de taart zijn ook een Quooker en elegante wijnkoeler aanwezig. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de ouderslaapkamer heeft ook een praktische inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden beide toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is opvallend ruim en leent zich daardoor uitstekend als eventuele gastenkamer.

De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche voorzien van regendouche en een strakke designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt men de royale voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-combiketel en de warmtepomp. Daarnaast is er toegang tot een compacte slaapkamer, welke uitstekend in te richten als hobby- of werkruimte én een praktische berging voor extra opbergruimte.

Tuin
De rondom gelegen tuin is een lust voor het oog en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Met meerdere zitgelegenheden, een royale overkapping en een jacuzzi is het hier heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande garage en houten berging. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000. Perceeloppervlakte: 612 m². Woonoppervlakte: 233 m². Externe bergruimte: 62 m².

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, 2016)
• Warmtepomp (Remeha, 2024)
• Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ beglazing)
• Schilderwerk (2022)
• Airconditioning
• Domotica en alarminstallatie
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Badkamer (2020)
• Keuken (2022)
• Uitbouw eetkamer (2022)
• Zonnepanelen, 18 stuks (2024)

Omgeving en ligging
Klaaswaal is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp in het hart van de groene Hoeksche Waard. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en polderlandschap, maar mét de gemakken van het dagelijkse leven dichtbij. Het dorp biedt een prettig voorzieningenniveau met diverse winkels, een supermarkt, basisscholen en meerdere sportverenigingen – van voetbal tot judo en zelfs een buitenzwembad voor zomerse dagen. Voor wie graag buiten is, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. En wilt u de stad opzoeken? Binnen 30 minuten bent u in het centrum van Rotterdam, terwijl u thuis blijft genieten van de rust van het dorpsleven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 3881, groot 6 aren en 12 centiares.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, dakraam, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant ecoTEC plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
570 m³
Bergruimte oppervlakte
62 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?