Lokkenstraat 52

** Kluswoning **
Royale eindwoning met een stenen garage, gelegen in het centrum van het dorp ’s-Gravendeel op loopafstand van scholen en winkels. Het object is gelegen op een perceel van 145 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang en een trapkast. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een vrieskast, een oven en een afzuigkap. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolderverdieping. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel en geiser.

Tuin
De achtertuin met achterom is ingericht met siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een zonnescherm.

Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen garage met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Woonoppervlakte: 126 m2. Perceelgrootte: 145 m2. Bruto inhoud: 389 m3.

• Begane grond houten kozijnen met dubbel glas
• 1e verdieping houten kozijnen met enkel glas
• Dakkapel zolderverdieping
• Stenen garage met elektra
• CV-ketel Bosch 2009
• Geiser Vaillant 1989
• Betonnen verdiepingsvloeren

Kadastrale gegevens
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B, nummer 2024, groot 1 are 45 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.