Karel Doormanstraat 103

Deze ruime, sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond, in één van de meest gewilde straten van Oud-Beijerland. De woning biedt een prachtige eetkamer, een royale woonkamer met 'en-suite' deuren met glas in lood en een diepe zonnige achtertuin.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u direct de hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens is de hal voorzien een praktische kelderkast.
Via de hal heeft u toegang tot de keuken met bijkeuken.

De keuken is leuk ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de handige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

De karakteristieke woonkamer is gezellig en sfeervol, mede door de ‘en-suite’ deuren, de parketvloer en de openslaande deuren naar de achtertuin.

De mooie ’en-suite’ deuren met ‘glas in lood’ scheiden de woonkamer en eetkamer van elkaar, dit en de erker maakt de ruimte erg gemoedelijk en knus.
De erker, het glas en lood en de schouwtjes zijn nog in originele staat!

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 2 slaapkamers hebben vaste kasten, de 3e slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e en tevens grootste slaapkamer, deze kamer is vergroot door een brede dakkapel welke voorzien is van kunststof kozijnen. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel.

Tuin
De diepe voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting en bevindt zich op gepaste afstand van de hoofdweg.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige achtertuin van ca.10 meter. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, houten erfafscheidingen, een waterkraan en een leuke overkapping. Bovendien is er een elektrisch zonnescherm gesitueerd bij de intrede van de tuin vanuit de woonkamer. Achter in de tuin staat een grote open houten overdekte berging voor fietsen, bouwmaterialen etc.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1941. Woonoppervlakte: 116 m². Perceelgrootte: 149 m². Bruto inhoud: 380 m3.
- Energielabel C
- Cv-combiketel 2013 (Intergas)
- Glas in lood ramen
- Parketvloer
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Op loopafstand verwijderd van het centrum
- Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3391, groot 1 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/november 2024.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.