Julianastraat 47

TE HUUR!

• Huurprijs: € 1.500,00 per maand excl. energiekosten;
• Waarborgsom: € 3.000,00;
• Huurtermijn: maximaal 2 jaar, tijdelijke overeenkomst;
• Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de betreffende maand;
• Norminkomen: circa 3x maandhuur als bruto-inkomen;
• Oplevering: vanaf 1 april 2024.

Let op; om in aanmerking te komen voor dit huurobject is het verplicht om een aanvraagformulier in te vullen en deze, inclusief de gevraagde documenten, te mailen naar ons e-mailadres welke vermeld staat op onze website.

Het aanvraagformulier is bij ons op te vragen of te downloaden vanaf onze website onderaan bij het kopje 'downloads' bij de woning.

Indeling

Woonhuis:
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal welke voorzien is van een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is direct de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote stalen pui met dubbel glas aan de voorzijde en is voorzien van gestucte wanden en plafonds.

De open keuken heeft een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een afzuigkap. De keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem.

Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte (met een zwevend toilet) en een kantoorruimte bereikbaar. De kantoorruimte heeft een lichtkoepel en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot de patio.

De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met een bergkast en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben de prachtige houten dakspanten in het zicht en beschikken tevens over een nette PVC-vloer.

De netjes betegelde badkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een radiator en mechanische ventilatie.

Tuin
De voortuin is voorzien van nette siertegels en de achtertuin heeft een houten erfafscheiding met betonnen palen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden (ca.)
Bouwjaar: 1924. Woonoppervlakte: 95 m2. Perceelgrootte: 156 m2. Bruto inhoud: 300 m3.

• CV-combiketel Remeha Tzerra (2022);
• Houten-/ stalen kozijnen met (HR) dubbel glas;
• Energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummers 2699, groot 1 are en 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Vanaf 1 april 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.