Jan Lievenslaan 10

UNIEKE KANS!

Ruime uitgebouwde (2,4 mtr.) nieuwbouwwoning, in het nieuwbouwproject Lievenshof te Oud-Beijerland, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen gelegen op een perceel van 210 m2 eigen grond.

• bouwjaar 2022
• woonoppervlakte ca. 168 m²
• perceeloppervlakte 210 m2
• oplevering begin 2e kwartaal 2023

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze zeer royale woning bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een technische ruimte met de warmtepomp en een volledig betegelde toiletruimte met mooi hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m2 is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens is er een handige trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige mat zwarte keuken gesitueerd met een wandopstelling en een kookeiland. Beide voorzien van een Lion Stone composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een AEG vaatwasmachine, een AEG koelkast, een AEG vrieskast, een AEG combi-magnetron, een AEG stoomoven, een Bora-inductiekookplaat, een Francke zwarte wasbak en een zwarte kraan.

De gehele begane grondvloer beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Alle vertrekken beschikken over vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woning 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De voor- en achtertuin dienen nog aangelegd te worden. De achtertuin beschikt over een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2022. Perceelgrootte: 210 m2. Bruto inhoud: ca. 600 m3. Woonoppervlakte: ca. 168 m2.

• Energielabel A+++
• Lucht-water warmtepomp
• 300 Liter boilervat
• Zonnepanelen 19 stuks
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Hardhouten kozijnen met 2-laags en 3-laags glas
• Smart-home ready pakket
• Vloerverwarming alle verdiepingen
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter

Deze prachtige en royale nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie in een nieuwe kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5604, groot 2 aren en 10 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Begin 2e kwartaal/ in overleg, na oplevering aan eerste bewoners.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.