Helen Parkhurstweg 70

Op een rustige locatie gelegen zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin op zuidwesten op een perceel van 209 m² eigen grond. Het object beschikt over 10 zonnepanelen (2023)!

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een bergkast met de CV-combiketel en een toiletruimte met een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de garage welke beschikt over een elektrische sectionaaldeur.

Ook is de woonkamer met open keuken vanuit de hal bereikbaar. Beide hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin (met hordeur). Ook beschikt de woonkamer over een serre waar men het gehele jaar door al snel kan genieten van de zon. Vanuit de serre is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin (met hordeur).

De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De Master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een smaakvolle tapijtvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een nette laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de open zolderverdieping met Velux dakraam bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra.

De voortuin beschikt over een parkeerplaats en is afgewerkt met sierbestrating en beplanting. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 119 m2. Garage: 16 m2. Tuinhuis: 6 m2. Perceelgrootte: 209 m2. Bruto inhoud: 400 m3.

• Zonnepanelen 10 stuks (2023)
• Elektrisch zonnescherm (2023)
• Elektrische garagedeur (2022)
• Laadpaal elektrische auto (2022)
• Hordeur openslaande deuren (2021)
• CV-combiketel Nefit Topline (2008)
• Betonnen vloeren
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Inpandige garage
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Energielabel B

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1964, groot 2 aren en 9 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.