Hamal 7

Goed onderhouden en ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van Puttershoek op een mooi perceel van 151m² eigen grond. Heb object is uitstekend geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over een (nieuw) energielabel A.

Indeling

Begane grond
Middels de royale entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met half open keuken bereikbaar. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft veel lichtinval door de grote kunststof raampartijen. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch rolluik. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer beschikt over laminaatdelen.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een combi-oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, inbouwspots, een 2e zwevend toilet en een RVS-designradiator.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelplaats van de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen (Solaredge, 12 stuks). Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

De royale 4e slaapkamer beschikt over 2 Velux dakramen, een nette laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen met deels betonnen palen en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten en stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 111 m2. Perceelgrootte: 151 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Externe bergruimte: 9 m2.

• Aanleg voor- en achtertuin (2021)
• 12 zonnepanelen met SolarEdge omvormer (2020)
• Alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing en horren
• Gevels na-geïsoleerd (2017)
• Tonzon vloerisolatie (2015)
• CV-combiketel Vaillant (2010)
• Energielabel A

Kadastrale gegevens
Gemeente Puttershoek, sectie D, nummer 1370, groot 1 are en 51 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Februari 2024.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.