Grebbestraat 19

Een buitengewone leuke en moderne hoekwoning met vrijstaande garage, een grote living, 4 riante slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten gelegen op 253 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van keurige toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang, handige trapkast en meterkast.

De hal geeft toegang tot de heerlijke living (woonkamer en keuken), die is voorzien van een mooie vinylvloer met een totale oppervlakte van ca. 36 m2! De woonkamer heeft tevens een schuifpui naar de heerlijke achtertuin.

Vanuit de woonkamer is middels een grote doorgang de open keuken te bereiken. De recent gerenoveerde keuken is in een moderne hoekopstelling geplaatst en heeft volop kastruimte, inbouwspots en een houten aanrechtblad.

Verder is de smaakvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.

Een zijraam in de keuken geeft de ruimte extra veel lichtinval.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. 1 slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De kamers zijn verzorgd afgewerkt.

De nette en moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is volledig betegeld met donkere vloer- en witte wandtegels. De ruimte is ook voorzien van een ruime douchecabine, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is zeer royaal, dankzij de brede dakkapel, die aan de achterzijde is geplaatst.

De voorzolder is ruim van opzet en hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel, volop bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger..

De geweldige 4e kamer heeft een groot dakkapel en is op dit moment ingericht als sportruimte. Deze zeer grote ruimte is gemakkelijk te gebruiken als 4e slaapkamer. Achter de knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd.

Tuin
De voor- en zijtuin van deze hoekwoning grenst aan een voetpad. Het perceel heeft een eigen oprit en een parkeerruimte voor 2 voertuigen aan de zijkant van de woning. De voortuin is fraai ingericht met beplanting en antraciet grind.

De ruime en verzorgde zij- en achtertuin is uitstekend aangelegd, gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, grind en beplanting. De sfeervolle overkapping staat in deze tuin centraal en heeft een zonnige ligging.

De garage is voorzien van elektra en is achter in de tuin geplaatst. Aan de achterzijde is tevens een waterkraan en een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 253 m2. Bruto inhoud: 370 m2. Woonoppervlakte: 122 m2. Externe bergruimte: 19 m2.

-Energielabel B
-Cv-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW4 2012
-14 zonnepanelen 420 wp per stuk, geplaatst 2023!
-Kunststof kozijnen
-Dubbele beglazing (Climaplus)
-Schilderwerk oktober 2023
-Keukenrenovatie 2023

De heerlijke en instapklare hoekwoning is op een goede locatie gelegen met op loopafstand scholen, openbaar vervoer, buurtwinkelcentrum met grote supermarkt en volop sportmogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4834, groot 2 aren 53 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.