Grateastraat 92

In de kindvriendelijke woonwijk “Fascinatio” is deze ruime eengezinswoning met een royale living, 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige westen gelegen op 128 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer heeft een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron, een Amerikaanse koelkast en een afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Middels een vast trap is de zolderverdieping bereikbaar. De verdieping is ingericht met 2 slaapkamers welke beide voorzien zijn van een groot dakkapel. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, elektrische rolluiken en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is netjes aangelegd en ingericht met siertegels (gezoete keramische tegels 60 x 60), borders met beplanting, houten erfafscheidingen met deels betonnen palen, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.

De voorkant biedt zicht over een autovrij pleintje.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 120 m2. Perceelgrootte: 128 m2. Bruto inhoud: 350 m3.

• Stadverwarming
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Dak,- vloer,- en gevelisolatie
• Houten berging met elektra
• 2 dakkapellen
• Energielabel A
• Betonnen (verdiepings)vloeren

De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk met voldoende voorzieningen op loopafstand. Centrum van Rotterdam en Capelle a/d IJssel zijn zeer goed te bereiken met fiets, auto of metro (station Capelsebrug op 5 min lopen). Deze wijk is zeer prettig vanwege zijn ruime opzet, verschillende bouwstijlen en goede uitvalswegen.

Twee basisscholen (Daltonschool De Vijfster, De Wonderwind), een kinderopvang en een supermarkt (Boon's) bevinden zich op 5 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Capelle a/d IJssel, sectie E, nummer 3635, groot 1 are en 28 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Vanaf begin juli 2024.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.