Frans Halsstraat 53

Goed onderhouden tussenwoning met garage, 4 comfortabele slaapkamers én een diepe zonnige tuin – aan de rand van Oud-Beijerland!

Deze fijne gezinswoning is netjes afgewerkt en biedt je alle comfort die je zoekt. Wat deze woning uniek maakt? Een ruime aangebouwde garage biedt volop bergruimte en de diepe achtertuin op het zonnige zuiden is dé plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Het geheel is gelegen op een perceel van 240 m² grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de garage met lichtkoepel, een nette toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De garage beschikt over openslaande deuren en aansluitingen voor de wasapparatuur. Overigens is de garage uitermate geschikt om gebruikt te worden als opslagruimte of hobbyruimte.

De gemoedelijke living is een plek waar warmte en licht perfect samenkomen. Middels een loopdeur stapt men zo de zonnige achtertuin in.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een vernieuwde koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een magnetron. Een handige trapkast en een gezellig zitgedeelte maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 ruime slaapkamers bereikbaar.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, een 2e toilet, een douchecabine en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime 4e (slaap)kamer is gerealiseerd dankzij het recent vernieuwde dakkapel. De kamer biedt volop licht en is bovendien voorzien van een eigen wastafel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Tuin
De charmante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij het elektrisch zonnescherm creëert men in een handomdraai een aangename schaduwplek. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een praktisch houten schuurtje – ideaal voor bijvoorbeeld tuinspullen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 240 m². Woonoppervlakte: 133 m². Overige inpandige ruimte: 16 m².

• Energielabel A
• Cv-combiketel (Vaillant EcoTec, 2018)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ beglazing)
• Vernieuwde meterkast
• Badkamer (ca. 2015)
• Dakkapel vernieuwd (2025)
• Dak garage vernieuwd (2020)
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen, 5 stuks, 400 Wp, (2023)

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder vrije ligging. Bereikbaar op korte loopafstand: openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum ‘Beijerse hof’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3673, groot 1 are en 88 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5024, groot 52 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.