Esdoornstraat 1

** Gezien de animo voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen! **

In een rustige woonstraat gelegen vergrote hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen, op 156 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, handige trapkast, verzorgde toiletruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De living is aangepast dankzij een gevelbrede uitbouw aan de achterzijde van de woning. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is nu aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichtkleurige hoek opstelling met stenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals; een spoelbak, vaatwasser, oven, 2 koelkasten, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping waarbij een nokverhoging en een dakkapel aan de achterzijde zijn gerealiseerd. De voorzolder is ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2014).

Een ruime 4e slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de schotten en is afgewerkt met laminaatvloer en gesausde wanden.

Tuin
De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating en houten erfafscheidingen. De tuin is tevens voorzien van een zonnescherm en een ruime stenen garage met elektra. Door middel van een afstandsbediening is de garagedeur te openen.

Afmetingen
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1964. Perceelgrootte: 156 m2. Woonoppervlakte: 101 m2. Centrale verwarming en warm water middels een Cv-combiketel Remeha uit 2014. De woning is voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en aardlekschakelaar. Uitbouw 2003. Vloerisolatie 2014. Dakkapel en dakopbouw 2008. Keuken 2009.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, zoals een sport/vrijetijdscentrum. De kinderboerderij en natuurgebied ‘De Boezem’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4389, groot 1 are 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.