Ebweg 15

Representatieve bedrijfsruimte met entresolvloer die deel uitmaakt van een modern bedrijfvenverzamelcomplex gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht. De rijkswegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

** Huidige huurder heeft een kantoorruimte gerealiseerd op de entresolverdieping. Dit betreft een kantoorruimte (ca. 14 m2) met een airco-unit (zie foto's). Voor ca. € 7.000,- kan dit worden overgenomen. Indien er geen interesse is zal de kantoorruimte incl. airco-unit verwijderd worden. **

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 60 m²;
- entresolvloer : ca. 40 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, ramen en puien;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,48 meter;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van lichtdoorlatende segmenten;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte op entresolvloer ca. 2,80 meter;
- stalen trapopgang;
- valbeveiliging.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud heater/c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek controle noodverlichting;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.