Dokter De Vliegerstraat 27

Deze luxueuze en smaakvolle 2-onder-1-kapwoning belichaamt een perfecte combinatie van elegantie en comfort. Vanaf het moment dat je op de oprit staat, wordt je begroet door een statige woning met een imposant exterieur, prachtig aangelegde tuin en een goed onderhouden buitenkant die direct indruk maakt. Gebouwd in 2015 in de prachtige jaren ‘30-stijl en gelegen op een perceel van 285 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving direct op. De lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een zwarte stalen deur met glas is de heerlijke living te bereiken. De royale woonkamer heeft een Z-vormige indeling en is ingericht met een royaal zitgedeelte en een eigen halfopen TV-kamer. De totale oppervlakte van de living is ca. 75 m2!!

De ruimten zijn fraai afgewerkt met een mooie eiken houten vloer met bijpassende hoge plinten en voorzien van vloerverwarming. Door middel van openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en straalt luxe en comfort uit. De stijlvolle en moderne kleurstelling in de 3 elementen is zeer ergonomisch ingericht.

Het spoeleiland staat centraal in het midden en heeft een geïntegreerde rvs spoelbak, een vaatwasmachine en een prachtig composiet aanrechtblad. De ene zijde is voorzien van het kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap en volop grote bergladen. De andere zijde is ingericht met een kastenwand, die voorzien is van veel bergruimte, een koelkast, vriezer, combi-/stoomoven en een oven. De erker maakt het smaakvolle geheel compleet.

De keuken biedt ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een mooie badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie eiken houten vloer.

De luxe badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie grijze vloer- en wandtegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e verdieping
Wanneer je deze verdieping betreedt, waan jij jezelf in een heerlijk luxueuze hotelsuite. Deze verdieping is recentelijk op een uitstekende wijze ingericht met een slaapgedeelte met hoogwaardige garderobekasten en ingebouwd bureau/werkplek. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een geïntegreerde airconditioning.

De ensuite-badkamer die grenst aan de slaapkamer geeft echt het ultieme hotelgevoel! Deze luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, designradiator, dubbele spoelbak, verwarmde spiegels en vloerverwarming. Hoe heerlijk is het om je bed uit te stappen en direct in bad te springen. Op deze verdieping is dit allemaal mogelijk gemaakt.

In een aparte ruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder boven de 2e verdieping te bereiken.

Kortom, deze luxueuze 2-onder-1-kapwoning is niet alleen een huis, maar bij deze woning een levensstijl. Het belooft een leven van comfort, elegantie en verfijning voor degenen die het geluk hebben om erin te wonen.

Tuin
De voortuin is ruim en ingericht met beplanting, sierbestrating, grind en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De robuuste woning is een 2-onder-1 kapwoning, waardoor men langs de berging richting de achtertuin kan. De zonnige achtertuin is breed, biedt volop privacy en is voorzien van mooie siertegels, grind, gazon, beplanting en natuurlijke erfafscheidingen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 285 m2. Woonoppervlakte: 176 m2. Inhoud: 660 m3.

• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
• Volledig geïsoleerd
• Warm water, centrale verwarming en vloerverwarming middels ITHO HP Cube + Base Cube uit 2015
• Airconditioning op zolderverdieping
• Airconditioning in grootste slaapkamer 1e verdieping
• Diverse kastenwanden op maat gemaakt

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl verder afgewerkt.

De jonge wijk 'Oosteinde' bevindt zich in het gemoedelijke dorp Heinenoord aan de noordkant van de Hoeksche Waard. Daarmee ligt het natuurlandschap van dit prachtige gebied aan uw voeten en bent u tegelijkertijd in no-time in de grotere plaatsen zoals Oud-Beijerland en Barendrecht.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 1781, groot 2 aren en 85 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Augustus 2024.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.