Cornelis Boekepad 4

Deze prachtige tussengelegen eengezinswoning heeft een fraaie vergrote woonkamer, 4 slaapkamers, een houten berging en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze mooie woning kan van u worden!

De woning is in de kindvriendelijke woonwijk 'Zoomwijck' gelegen op 132 m2 eigen grond en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum.

Kortom, een meer dan instapklare woning op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot een hal voorzien van een toiletruimte met closet, fonteintje en betegeling, een bergkast met opstelplaats van de CV-combiketel en de meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De lichtstraat in de uitbouw van de woonkamer is kenmerkend voor het geheel. De ruimte is compleet en verzorgd afgewerkt.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is dit jaar (2023) geheel voorzien van nieuwe frontdeuren en een mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een houtkleurige hoekopstelling en complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gascomfort, afzuigschouw en heteluchtoven.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamers is voorzien van handige bergkasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.

De moderne en verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is riant, dankzij het geplaatste brede dakkapel aan de achterzijde van de nette woning. De voorzolder geeft ruimte voor berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dit dakkapel geeft ook veel ruimte in de 4e slaapkamer en heeft tevens voor extra lichtinval een Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruime houten berging. De tuin is uitstekend onderhouden en zeer verzorgd afgewerkt met mooie sierbestrating, beplanting en een waterkraan.

De woning is aan de voorzijde gelegen aan voet- en fietspad. Voortuin is ingericht met beplanting en sierbestrating.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1994. Perceelgrootte: 132 m2. Woonoppervlakte: 117 m2. Berging: 7 m2.

• Energielabel: A+
• Vloerisolatie woonkamer 2022
• CV-combiketel Nefit Proline 2012
• 10 zonnepanelen 2022
• Aanbouw en dakkapel 2007
• Alle woonlagen laminaatvloeren
• Keuken renovatie 2023
• 2 slaapkamers rolluiken
• Kunststof kozijnen voorgevel
• Schilderwerk uit 2021

Dit is een compleet afgewerkte en gemoderniseerde woning met een perfecte ligging. Bereikbaar op loopafstand; openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1940, groot 1 aren en 32 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.