Buitendijk 20

Op een prachtige locatie in het centrum en tevens aan de buitenrand van het dorp gelegen, volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met dubbele garage, prachtige en luxueuze leefruimten en een verzorgd ingerichte tuin. Deze unieke woning is na 2010 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel is gasloos en onder aan de dijk gesitueerd op 1005 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Aan de zijkant van de ruime woning bevindt zich de entree met fraaie hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, meterkast en twee toiletruimten. De toiletruimten zijn ingericht met prachtig tegelwerk aan de wand en op de vloer. Eén toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, de andere ruimte heeft een urinoir.

De woonkamer kenmerkt zich door haar ruimte en heeft mooi lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een ingebouwd elektrisch beamerscherm, een beamer-aansluiting en een hoogwaardig beeld met geluidsbekabeling.

Op de begane grond is tevens de royale hoofdslaapkamer aanwezig, welke door middel van een schuifpui toegang geeft tot de tuin.
De geheel gerenoveerde en moderne badkamer (2019) heeft volledige betegeling, fraai afgewerkt plafond met inbouwspots, breed wastafelmeubel, een ligbad, riante inloopdouche en volop bergruimte.

De keuken is royaal vergroot waardoor er een oppervlakte van 44 m2 is ontstaan. Deze luxueuze eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is voorzien van een moderne witte hoogglans wandopstelling, een werkeiland met bar en voldoende kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, heteluchtoven, 1 grote koelkast, 1 grote vriezer en een koffieapparaat.

Vanuit de keuken is de zeer grote bijkeuken c.q. berging bereikbaar. Hier zijn aanwezig; een handig keukenblok met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een aparte berging biedt ruimte aan de recent geplaatste warmtepomp.

De aansluitende ruimte/kamer is op meerdere manieren in te richten als bijvoorbeeld kantoor-, hobby- of praktijkruimte. Er is een aparte toegang tot een grote bergkast.

Via deze kamer is de ontspanningsruimte te bereiken welke is voorzien van krachtstroom, koud- en warm water, extra groep voor friteuse en afzuigkap, eigen afzuigsysteem en speaker bedrading.
Vanuit alle vertrekken is er een prachtig uitzicht op de feeërieke aangelegde tuin. Deze bijzondere en zonnige tuin heeft diverse fruitbomen, een grote notenboom, diverse palmbomen, kleurige struiken en borders, sierbestrating alsmede een speelgazon.

Verdieping
De vaste trap met Velux-dakraam geeft toegang tot de overloop waar de 2 grote slaapkamers zijn gelegen. Beide slaapkamers hebben airconditioning.

De 2e badkamer is voorzien van volledige betegeling, vloerverwarming, douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Tuin
Via een eigen toegang bereikt men het grote perceel. De tuin is onder andere ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting en gazon. Tevens zijn alle beneden ruimtes vanuit de tuin te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s en deze is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De dubbele garage is voorzien van stroom, een eigen groep en een watervoorbereiding.

De ligging van deze prachtige tuin is perfect te noemen. ‘s Ochtends, ‘s middags en later op de dag als men thuiskomt van het werk is er gelegenheid om te genieten van deze tuin.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1882 / gerenoveerd vanaf 2011/2012. Perceelgrootte: 1005 m2. Bruto inhoud: 700 m3. Woonoppervlakte: 228 m2. Energielabel: A.

- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en 90 x 90 Porcellanato tegelvloer
- Badkamer begane grond vervangen in 2019
- De badkamer op de 1e verdieping is inclusief vloerverwarming.
- De gehele woning voorzien van inbouwspots (dimbaar).
- Rolluiken
- Warmtepomp uit 2023!
- 35 zonnepanelen
- Bitumen grotendeels vervangen in 2022

De woning is gelegen direct na de afgedamde oude haven van Heinenoord. Een uitstekend gebied om te recreëren en te wandelen. Gelegen nabij rivier ‘De Oude Maas’, een basisschool, winkels, recreatie en op loopafstand van een groot park. Slechts 5 autominuten van Oud-Beijerland en 15 autominuten van Rotterdam. Diverse voorzieningen zijn voorhanden in de dorpskern.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord, sectie F, nummer 20, groot 10 aren en 5 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.