Botter 8

In de geliefde woonwijk Zoomwijck staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. Met een energielabel A, een praktische indeling en een rustige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de praktische indeling. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een aangename woonbeleving.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in U-opstelling gesitueerd. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken bijzonder praktisch in gebruik. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, Siemens oven, koelkast en een dubbele RVS-spoelbak.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel met bergkasten, spiegel met verlichting en een douchecabine met handdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voorzolder met de opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2015), het expansievat, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Aan de achterzijde is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte beschikt over een dakraam, zichtbare houten balken en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Het aanwezige elektrische zonnescherm biedt desgewenst schaduw op warme dagen.

Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.

Daarnaast is een buitenkraan aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: 105 m². Perceeloppervlakte: 98 m². Energielabel: A.

• 9 zonnepanelen (2019)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Gevelisolatie aanwezig
• Vloerisolatie (2019)
• Cv-combiketel Remeha Tzerra (2015)
• Cv-ketel onderhouden in 2025
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het zuiden
• Stenen berging met elektra
• Achterom aanwezig
• Schuurdak vernieuwd in 2021
• Keuken geplaatst in 2006
• Koelkast vernieuwd in 2020
• Kookplaat vernieuwd in 2024
• Dakgoten aan de voorzijde, achterzijde en schuur vernieuwd circa 2021

Omgeving en ligging
Zoomwijck staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 600, groot 98 m².
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.