Blauwgras 119

** LET OP!! DOOR DE HOGE ANIMO VOOR DIT OBJECT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!!

Verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer, smaakvolle living en heerlijke achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 150 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met vestibule en garderobe geeft toegang tot een hal. De hal is ruim van opzet en voorzien van een trapopgang naar de verdieping en een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder beschikt de hal nog over een praktische trapkast.

Vanuit de hal is de stijlvolle living te bereiken. De living kenmerkt zich door haar vele lichtinval dankzij de grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn verzorgd afgewerkt en de nette laminaatvloer maakt het geheel compleet.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit; een koel/-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de moderne recent verbouwde badkamer. 2 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche met stortdouche en draingoot, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken waar men de aansluitingen van de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats van de Cv-combiketel vindt. Op deze verdieping is een ruime 5e slaapkamer, deze is vergroot door een gevelbrede dakkapel.

Tuin
De op het westen gelegen heerlijke achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten- en natuurlijke erfafscheidingen, een zonnescherm en een vrijstaande houten berging.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 123 m2. Perceeloppervlakte: 150 m2. Bruto inhoud: 390 m3.

• Energielabel C
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van horren
• Cv-combiketel Remeha 2013
• Vaste trap naar de zolderverdieping 2016
• Realisatie open keuken 2016
• Keuken vernieuwd 2016
• Schilderwerk buiten 2021
• Badkamer vernieuwd en vergroot 2022
• Toilet begane grond vernieuwd 2022
• Nieuwe dakkapel met dakisolatie en rolluik 2022

Deze fijne woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving 2 basisscholen, een supermarkt en meerdere speelplaatsen. Verder is men dichtbij uitvalswegen zoals de A20 en de A16 en zijn winkelcentra Binnenhof, Hesseplaats en het Alexandrium op korte afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 7647, groot 1 are en 50 centiaren.
Volle eigendom

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.